Le canaletto

PREAMBULE

Suite aux vols et effractions dans la résidence qui ont eu lieux au premier semestre 2020 (et 2021 avec le gang de morsang), le conseil syndical a entamé des actions correctives. La première a été de changer le système d'ouverture de la porte de garage via un système de télécommande individualisé nominative. En effet, le précédent système avec télécommande universelle permettait au détenteur d'une télécommande perdue ou volée, d'ouvrir la porte du garage. Nous n'avions que d'autre choix que de changer, pour tous, le code radio des télécommandes. Le nouveau système permet de désactiver individuellement les codes radios des télécommandes via une gestion des codes chez AFEM.

L'autre action corrective a été de condamner la porte piéton. (Ce n'est pas une issue de secours). En effet, 2 effractions successives avec destruction du cylindre montraient que cette porte était vulnérable. En plus, le changement d'un cylindre dit sur "organigramme" est couteux(350€ hors installation).

En plus de cette précédente action, les horaires d'éclairage de la rampe de parking ont été allongés pendant la nuit.

Restait quand même l'intrusion dites à la "poussette". L'intrus vous suis directement derrière vous, que ça soit dans le parking ou le hall.

Pour aider les personnes victimes des méfaits provoqués par cette intrusion, le conseil syndical a étudié la piste de la surveillance vidéo pour avoir des preuves matérielles à fournir à la POLICE. L'effet dissuasif n'empêchera pas un intrus motivé de rentrer, même en embauchant un gardien de nuit dans le parking (gardien qui n'a pas d'autorisation d'intervenir). Nous sommes donc limité à de la DISSUASION et non pas à de la PROTECTION.

Nous avons aussi exclu la solution de la clôture avec ajout d'un second portail voiture et un autre portail piéton. Ceci pour rester dans une réponse graduée au problème. Le clôturage est une solution extrême et extrêmement couteuse. C'est ce qu'à fait la résidence avenue de la liberté, en face de la pharmacie du canal.(voir lien simulation clôture). Exclu aussi des solutions de lecture de plaque minéralogique ou d'accès biométrique nécessitant des installations lourdes et des frais de gestion des accès nominatifs. Tout cela à l'extérieur, soumis au vandalisme.

Il faut aussi voir la solution de vidéosurveillance comme un investissement et non pas une dépense. Cet équipement est une plus-value pour la vente ou la location. Une résidence sécurisée est plus "cotée" dans l'estimation de sa valeur des prestations. Il en sera de même pour l'interphonie (article dédié à venir))

SOLUTION VIDEO (Vous pouvez aller en bas d'article pour le tableau comparatif final)

Législation

Les caméras peuvent filmer les parties communes de l'immeuble, mais elles ne doivent pas filmer les portes des appartements ni les balcons ou les terrasses des habitants, ni la voie publique.

La durée de conservation des images ne doit pas excéder 30 jours. Au-delà de cette période, l'enregistreur doit écraser automatiquement les images.

Le personnel qui travaille dans la copropriété ne doit pas être filmé de manière constante et permanente. La CNIL peut être amenée à vous faire enlever une caméra qui est orientée vers la loge du gardien.

Des panneaux d'information doivent signaler l’existence du dispositif de vidéosurveillance. Ils doivent indiquer le numéro du responsable, et stipuler les modalités d'accès aux images.

Qui peut consulter les images ?

C'est lors de l'assemblée générale que les personnes autorisées à consulter les images sont désignées.

Il peut s'agir du gardien de l'immeuble, ou bien un membre du conseil syndical, ou un habitant de la copropriété.

Il n'y a pas de limitation sur le nombre de personnes pouvant consulter les images, en revanche tous les habitants ne doivent pas pouvoir accéder aux images.

Critères techniques du matériel

Les documentations techniques qui suivront ultérieurement dans l'article sont très détaillées et peu compréhensibles pour les non initiés. Il y a cependant des critères plus importants que d'autres qui doivent être retenus en priorité.

Il y a la résolution de caméra en "MPX", l'indice de protection "IK" contre le vandalisme, le "WDR" contre l'anti éblouissement, la taille du disque dur d'archivage des images en "TO", et l'enregistreur vidéo.

Connaissances sur la résolution

Contrairement à la résolution grand public des appareils photo des smartphones à 16Mega Pixel(MPX), 48MPX, et plus, les résolutions de camera c'est généralement 2MPX,4MPX,8MPX.

soit

2MPX (image 1600x1200) c'est quasiment du full-HD des TV

4MPX (image 2288x1712) c'est un entre deux avant le 4K

8MPX (image 3840x2160) c'est le format 4K

Il est important de prendre une bonne résolution de caméra avant que l'image prise ne soit compressée sur disque dur et donc avec de la perte de qualité. Il ne faut pas prendre une résolution trop forte au risque d'avoir besoin de disques durs de très grosse capacité de stockage. La majeure partie des offres sera en 4MPX.

Connaissances sur l'indice IK

Il s'agit de l'indice de résistance mécanique norme EN 62-262. Les produits soumis au vandalisme doivent indiquer cet indice. Toutes les caméras retenues dans les offres seront avec indice IK10

IK00	Aucune résistance
IK01	Résistance à un impact de 0.14 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 56mm.
IK02	Résistance à un impact de 0.2 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 80mm.
IK03	Résistance à un impact de 0.35 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 140mm.
IK04	Résistance à un impact de 0.5 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 200mm.
IK05	Résistance à un impact de 0.7 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 280mm.
IK06	Résistance à un impact de 1 joule Equivaut à l’impact d’une masse de 0.25kg tombant d’une hauteur de 400mm.
IK07	Résistance à un impact de 2 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 0.5kg tombant d’une hauteur de 400mm.
IK08	Résistance à un impact de 5 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 1.7kg tombant d’une hauteur de 300mm.
IK09	Résistance à un impact de 10 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 5kg tombant d’une hauteur de 200mm.
IK10	Résistance à un impact de 20 joules Equivaut à l’impact d’une masse de 5kg tombant d’une hauteur de 400mm.

Connaissances sur le WDR"WIDE DYNAMIC RANGE"

Pour limiter les effets de contre jour, les caméras ont 2 solutions techniques. Soit le traitement numérique de l'image, soit le traitement optique. C'est cette dernière solution la meilleure. En effet, pour le cas de la porte du garage, et du hall, les caméras seront en contre jour. Lorsque la porte s'ouvre en faisant passer énormément de lumière ou bien inversement, quand il fait nuit et que les lumières s'allument, la transition en image nette n'est pas forcement bien gérée électroniquement. Il faut un traitement optique d'ajustement. C'est le WDR120. Voir photo ci-dessous.

Connaissances sur le choix du disque dur

Les 2 images ci-dessous montrent les paramètres de calcul d'espace du disque dur. Le nombre de caméras, le nombre d'images/seconde, la résolution, le temps d'enregistrement

Il faut savoir que les caméras n'enregistrent que lorsqu'il y a un mouvement. Elles ont un détecteur de mouvement intégré. Le calcul précédent est trompeur, car il est fait pour un enregistrement en permanence. Les spécialistes donneront dans leur devis, le dimensionnement de l'espace de stockage prévisible pour notre résidence dont l'enregistrement ne sera pas en continu.

Connaissances sur l'enregistreur vidéo

L'enregistreur a pour caractéristiques principales le nombre d'entrées vidéos, le débit vidéo de stockage, sa capacité de stockage et les sorties vidéos (affichage/export).

Les entrées vidéos sont appelées voies. Un enregistreur 8 voies peut avoir 8 caméras maximum. Dans notre cas, nous partirons sur 16 voies. Nous aurons au maximum 10 caméras dans certaines offres. Cependant, il sera possible ultérieurement de prévoir par exemple, 2 caméras pour les caves, 2 pour le hall ascenseur -1, 2 pour le hall ascenseur RDC (ça fera 16).

Le débit vidéo entrant dans l'enregistreur doit être cohérent avec la résolution de caméra. Si vous prenez des cameras 8K qui filment en continu avec un enregistreur à faible bande passante, vous aurez trop de flux entrant. C'est comme vider un très gros sceau d'eau dans un petit entonnoir. L'eau du sceau ne peut pas passer dans l'entonnoir, et ça déborde=BUG. L'eau étant le flux vidéo.

Pour la capacité de stockage, il faut prévoir un enregistreur modulable capable d’accueillir un disque dur supplémentaire. Ceci, si jamais nous souhaiterions ajouter des caméras et donc ne pas saturer le disque dur initial à cause de trop de flux vidéo à stocker.

Pour les sorties vidéos, il faut privilégier le HDMI numérique au VGA analogique. Sur l'écran de visionnage, la qualité d'image sera meilleure.

Une sortie USB 3.0 (rapide) pour extraire les vidéos et traitement informatique est sur tous les enregistreurs pour fourniture des vidéos sur clé USB à la POLICE.

Autres paramètres divers

"IR" pour Infra Red c'est la vision nocturne avec lumière infrarouge. Toutes les caméras des offres sont à vision nocturne infrarouge sauf pour ETIREM etAVDA avec une technologie de Dahua dites "STARLIGHT".

Notez que l'infrarouge rend l'image en noir et blanc lorsqu'il se déclenche. Les vraies couleurs sont perdues. Ce désagrément n'est que dans le cas des très faibles luminosité. Il faudrait que le garage soit dans le noir. Il reste toujours un éclairage permanent minimum pour éviter cela. Donc, c'est au cas par cas. Les meilleurs offres du panel proposent l'un ou l'autre car c'est quasi équivalent dans notre cas.

"Privacy masking" pour le marquage des parties privatives. Il sera utile si nous décidons d'ajouter des caméras dans le hall ascenseur. En effet, la législation n'autorise pas de filmer une partie privative. Il y aura donc un rectangle gris sur l'image pour cacher la porte.Ci-dessous un exemple.

Les offres "caméra pour Hall" sont pour le Hall boites aux lettres et non pas pour le hall ascenseur.

"La focale", détermine l'angle de vision. Les caméras ne font pas plus de 95° de champ latérale de vision. Les caméras des offres sont avec 2.8mm de focale pour avoir ces 95°.

"IPx", c'est l'indice d'étanchéité. Les caméras seront IP67.

IP 67 : totalement étanche à la poussière. Protégé contre l'immersion temporaire jusqu'à 1 mètre de profondeur

"DNR" Digital Noise Reduction: Fonction de la camera de surveillance qui permet de réduire le bruit pour obtenir des images avec une meilleure netteté.
Traduction littérale : réduction du bruit de l'image. Le bruit d'une image, c'est l'effet neigeux qui en altèrent la netteté.Les caméras auront cette amélioration d'image.

Capteur CMOS ou CCD: les caméras auront une technologie de capteur CMOS (moins cher) mais moins sensible en faible luminosité. C'est compensé par l'ajout de faisceaux infrarouge.

Encore plus de détail pour ATR, autofocus,HDCVI...sous:

https://www.video-surveillance-direct.com/content/8-lexique-cameras-video-surveillance

Entreprises consultées

AED Alarme Et Détection à Morsang,

ISIS91 à Ris Orangis,

Digitalarm à Courcouronnes,

AVDA à Lisses,

Assidep serrurerie à Palaiseau

SECURICOM à Saint Pierre du Perray

IMEE à Mennecy

ETIREM à Ivry sur seine

Videosafe à Levallois Perret

ISIS91, IMEE et Digitalarm n'ont pas répondu pour la partie vidéosurveillance.

Descriptif de la demande initiale envoyée pour chiffrage

Vous trouverez sur ce lien le descriptif initial envoyé pour chiffrage. Ce document a été créé à postériori de la visite d'ETIREM pour les prestataires hors panel du SYNDIC.

Détails des offres individuelles de vidéosurveillance

ETIREM

ETIREM est historiquement un des prestataires de la résidence pour l'interphonie. Profitant de sa connaissance de la résidence, nous avons demandé un devis. Devis sous ce lien. 8159€ TTC au total nous a paru excessif en première approche. Vous retrouverez en fin d'article, le tableau de synthèse comparative justifiant, en effet, que ce n'est pas une bonne offre. Aucun descriptif technique autre que celui dans le devis n'a été fourni.
Avis sur le devis

A noter que l'enregistreur 8 voies est plutôt limité comme la capacité du disque dur à 2 To. Nous en déduisons que c'est des caméras 2 Mpx. Déduction car Assidep propose la même configuration pour laquelle nous avons le détail.

AED

AED est très professionnel. Comme le montre le devis sous ce lien, le devis est très détaillé sur l'aspect matériel. Le devis comporte 3 sections. En effet, c'est pour le vote des résolutions. Le parking est soumis au vote de tous. En revanche, les caméras des halls ne seront facturées qu'aux résident du batiment ayant accepté la résolution. C'est pour ça que chaque batiment décidera ou pas d'installer les caméras dans son batiment. Cependant, si la résolution de vote pour le parking n'est pas votée, alors personne n'aura de camera nul part (situation valable pour toutes les offres). La disposition des caméras est sous ce lien.
avis sur le devis:

il y a 10 caméras.
petite erreur sur la caméra 4MPx qui est plus que full-HD.
L'enregistreur 16 voies a un logiciel interne relié à l'écran, on navigue dans le menu sur la séquence à voir. Extraction en clé USB possible. Mouchard d’historique de connexion intégré. Enregistreur modulable avec extension disque dur.
AED met un onduleur contre les coupures de courant (cas rare pour notre résidence).
Support mural bien.
22 pouces pour l'écran de visualisation est correct.
Le coût de main d’œuvre est excessif.
7040€ TTC pour le parking, 1342€ pour le hall du 11 et 1816€TTC pour le hall du 9 (il y a plus de longueur de cablage, donc plus cher au 9). soit environ 10197€ au total

SECURICOM

SECURICOM a paru peu professionnel. Peu de conseil sur le choix d'implantation de caméra et repérage des contraintes assez léger. Impression confirmée lors des offres techniques pour l'interphonie car SECURICOM a proposé des platines d'interphonie qui ne rentraient pas dans les dimensions. Malgré que les dimensions aient été prises sur place.
SECURICOM a porté une attention particulière au flocage pour en enlever le moins possible lors de l’implantation. C’est pour l’instant le seul à prévoir une installation sur prise de l’enregistreur. Logiquement, il faudrait se reprendre sur le tableau basse tension.
Offre technique avec caméra sur ce lien et enregisteur vidéo sur ce lien.

Caméra 4Mpx, IK10, IR 30m, WDR120, IP67 ok
enregistreur 16 voies ok
Disque dur de 4 To ok

SECURICOM a fait 2 devis. Devis uniquement pour le parking sous ce lien. Devis pour parking et halls sous ce lien.
Avis sur le devis

Avec 8203€ TTC pour le parking et 9544€ pour le parking + halls l'offre est encore moins intéressante qu'AED. Pour 1000€ de plus AED offre 3 caméras supplémentaires. ça n'en reste pas moins que le ratio cout/nombre de caméra de SECURICOM est parmi les plus chers. Le tableau de synthèse en fin d'article le montrera.

ASSIDEP serrurerie

ASSIDEP a été consulté dans le cadre des effractions puisqu'en tant que serrurier, il est amené à offrir des solutions contre les intrusions. La vidéo dans les halls ne sera pas liée au parking. ASSIDEP étant venu avec le représentant INTRATONE, c'est une solution INTRATONE qui est proposée pour les halls. Initialement INTRATONE est venu pour l'interphonie. Le devis sous ce lien, ne concerne que le parking, et le devis sous ce lien ne concerne que les halls. Ces devis sont très cher même avec 5 caméras.
Ci-dessous la disposition caduque des 12 caméras (seulement 5 chiffrées car le chiffrage à 12 était exorbitant). Caméras dans les caves et hall ascenseur -1 non demandés
Les composants de l'offre technique sont sous ce lien

C'est du matériel URMET qui n'est pas un des Leader sur le segment

Avis sur le devis

Il y a une erreur de 600€ compté en sus sur le devis parking. C'est 6125€ TTC. Pour le hall c'est 1677€/hall. Nous arrivons à 6125+2X1677 à 9479€ TTC au total. (Beaucoup trop cher)
Le boitier video seeseebox (voir ce lien) est bien trop cher par rapport à une caméra classique

AVDA

AVDA fait parti des 2 meilleurs offres. Situé à proximité à Lisses, AVDA est très professionnel. Il est le seul à proposer des offres vidéosurveillance et interphonie. Vous trouverez l'offre sous ce lien.
Ci-dessous la disposition des 5 caméras et celle du hall

Le choix d'une caméra dans le trou au dessus de la porte de garage a un caractère dissuasif et aussi pour voir les effractions en mode piéton. Sinon, les caméras balayent les allées du garage.
Offre technique

Pour le matériel, la fiche caméra est sous ce lien. La fiche technique d'enregistreur est sous ce lien. Idem pour l'écran, fiche technique sous ce lien.
Caméra 2Mpx full HD, IK10, IR 30m, WDR 120, IP67 ok
Enregistreur 16 voies ok (Extraction en clé USB possible. Enregistrement interne (Mouchard) des personnes qui consultent les vidéos. Il faut aussi une feuille registre à remplir lors de chaque consultation pour la CNIL)
Disque dur de 4 To ok

Avis sur le devis

Veuillez noter que le prix des écrans est un bon indicateur du juste prix sur les devis. Vous verrez sur le tableau de synthèse en fin d'article que pour un écran de 22 pouces à 100€ chez Darty, les offres vont de 150€ à plus de 700€. Certes il faut une marge, mais un écran à plus de 300€ est abusif. Dans notre cas AVDA est le 2eme moins disant, donc c'est convenable.
3685€ TTC pour le parking et 1193€ pour les 2 halls soit au total 4878€ TTC pour 7 caméras

VIDEOSAFE

VIDEOSAFE a été le 1er consulté après la mise en place du descriptif de chiffrage après le passage d'ETIREM. VIDEOSAFE offrant des devis par internet, c'était pour contre balancer l'offre d'ETIREM. C'était pendant la période de confinement, pas de déplacement possible pour VIDEOSAFE. Le devis initial est sous ce lien.
3470€ TTC pour 5 cameras du parking. C'est 2,3 fois moins cher qu'ETIREM. A 200€ près c'est comme ADVA.

Un autre devis internet a été fait en incluant les halls. ATTENTION: cette offre internet est avec caméra sans WDR 120. Devis 9 caméras sous ce lien.
5785€ TTC pour le parking et les 2 halls (7+1+1 caméras). VIDEOSAFE étant le meilleur marché avec des caméras de meilleure résolution qu'AVDA, nous avons voulu confirmé ce devis via une étude personnalisée (payante à 80€).

Le dernier devis est de 5495€ TTC pour 9 caméras après visite sur place (c'est 5% de remise et des caméras avec WDR 120). Devis sous ce lien. 4595€ TTC pour le parking et 1190€ TTC pour les 2 halls (hors remise)
Ci-dessous l'implantation 9 caméras
Si le devis 5 caméras était retenu
Offre technique

En configuration 9 caméras

Enregisteur 16 voies sous ce lien
Caméra 4 Mpx WDR 120 sous ce lien

En configuration 5 caméras

Caméra 4 Mpx sans WDR 120 sous ce lien
Enregistreur identique à l'offre 9 caméras

Tableau de synthèse

Cliquez sur l'image pour l'agrandir ou bien la grand format en dessous

Ce tableau de synthèse permet de comparer toutes les offres. Il y a l'offre technique (enregistreur/caméras/disque dur/écran/fournitures d'installation et main d’œuvre) avec les couts associés.

Il est intéressant de voir l'amplitude des couts (jusqu'à X5 sur certains composants)

Enregistreur 8 voies : de 350€ à 1030€ HT
Enregistreur 16 voies: de 409€ à 837€ HT
Caméra 2 Mpx: de 100€ à 317€ HT
Caméra 4 Mpx: de 159€ à 210€ HT
Disque dur 4 TO: de 232€ à 330€ HT
Ecran: de 136€ à 652€ HT
La main d'oeuvre dépendant du nombre de caméra: de 160€/caméra pour AVDA à 760€/caméra pour SECURICOM

La mise en concurrence de 3 prestataires est bien un minimum.

Seul AVDA et VIDEOSAFE sont compétitifs

Comparatif des offres AVDA et VIDEOSAFE

Colorié en vert dans le tableau, c'est le comparatif pour 5 caméras dans le parking. 3470€ TTC pour VIDEOSAFE contre 3685€ TTC pour AVDA.

Colorié en bleu dans le tableau, c'est le comparatif pour 7 caméras dans le parking. 4595€ TTC pour VIDEOSAFE contre 4878€ TTC pour AVDA.

VIDEOSAFE à l'avantage du prix, d'une meilleure résolution de caméra et d'un support enregistreur que n'a pas AVDA.

Ci-dessous un exemple de visuel de l'installation schématisée

http://www.videosafe.fr/blog/ pour énormément de détail

Contrat de maintenance

VIDEOSAFE propose un contrat de maintenance à 400€ TTC/an( optionnel).
AVDA doit encore répondre.
SECURICOM est à 501.6€ TTC/an

OPTION camera dans le hall ascenseur RDC

L'assemblée peut aussi demander d'augmenter le nombre de caméra via devis ultérieur. Ci-dessous l'effraction de la porte parking du hall ascenseur RDC.

Vous trouverez pour mémoire les devis prohibitif de 2014 lorsque la consultation avait été menée par le SYNDIC. Devis pour 1 caméra sans aucun écran

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